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Cómo decorar una habitación juvenil.

Estamos en el mes del comienzo de la nueva etapa escolar, no carente de polémica por la situación sanitaria a la que nos enfrentamos. A parte de esto, desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) sabemos que es el momento perfecto en el que muchas familias aprovechan para decorar una habitación juvenil. 

Para llevar a cabo este cambio, no basta con aplicar los mismos criterios que se emplearía en otro dormitorio, sino que deben cumplir una serie aspectos. En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) te aconsejamos que cualquier habitación juvenil que se precie, debe tener una serie de características definidas que garanticen la comodidad de tus hijos/as. 

Puede que no seas consciente, pero aunque no lo creas, esta estancia de la casa condicionará su futuro, puesto que será su zona de confort y donde pasarán gran parte de su tiempo, por lo que es imprescindible que se encuentren a gusto, sobre todo para que puedan rendir en sus estudios. Por ello, a la hora de decidir la distribución y decoración, debes hacerlo con cuidado.

El primer objetivo que debes marcarte y que desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) consideramos el principal, es que una habitación juvenil debe reunir diferentes zonas, pero dentro de la misma estancia, lo que sería un “todo en uno”. El motivo es que tus hijos/as, se sentirán como que el dormitorio les pertenece, por lo que debe reunir todo lo que ellos van a necesitar para estar cómodos: estudio, descanso y ocio.

Para conseguirlo, lo mejor es diferenciar las zonas. En principio, que las zonas de estudio, ocio y descanso compartan espacio, no es difícil, pero es posible que no sepas como hacerlo. Lo más importante es que queden bien diferenciadas las unas de las otras y un recurso muy sencillo es hacerlo a través de los muebles. El escritorio será el objeto principal que determinará la zona de estudio, la cama y el armario la que indicará su zona de descanso y dependiendo de su edad, puedes habilitar un rincón con sus juguetes favoritos o si ya son un poco más mayores, una zona de lectura o colocar lo que más le distraiga en ese momento, ya sean consolas, ordenador o música, que será su zona de ocio.

En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) sabemos que no siempre es posible (por las dimensiones del dormitorio) disponer de todos estos muebles, por lo que ahí entran en juego los muebles multifuncionales, que harán que saques provecho a todo el espacio, por reducido que sea, desde una cama con cajones para almacenar ropa, hasta un escritorio con estanterías que aproveche al máximo la zona de estudio.

Una vez resuelta cómo quedaría la distribución de dichas zonas y la colocación de los distintos muebles, hay que darle personalidad a la habitación y aquí es donde vuestros/as hijos/as deben tener un papel protagonista, eligiendo el color de las paredes e incluso de los muebles, con los que más se identifiquen y se sientan importantes. A parte, la decoración debe ser también decisión suya, poniendo desde pósters hasta fotos o instrumentos musicales, todo para darle ese toque personal a “su habitación”, a pesar de que en muchas ocasiones, no sea del agrado de los padres.

Ahora ya sabes cómo decorar una habitación juvenil, para que sea un espacio agradable, acogedor y funcional. 

Si lo que pasa es que te falta espacio para darle esa habitación a tu hijo/a, siempre puedes venir a DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) y optar por comprar una vivienda nueva, donde dar cabida a todos los miembros de la familia.

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Comprar una vivienda como segunda residencia.

¿Quién no ha deseado alguna vez, tener una segunda residencia para ir de vacaciones? ¿Incluso comprarla para luego alquilarla como inversión?

En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), disponemos de viviendas aptas para cualquiera de las dos opciones.

En España, cada vez es más común que las personas piensen en comprar una segunda residencia, donde el perfil del comprador suele ser el de parejas con edades comprendidas entre los 35 y 50 años, con hijos y con una fuente de ingresos estable que ronden los 3000 euros mensuales. La compraventa de segundas residencias, es un mercado que se encuentra en constante crecimiento, sobre todo en las zonas costeras, como lo es la zona de Almería en la que se encuentran la mayoría de los inmuebles de los que disponemos en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería).

Pero hay ciertas cosas que hay que saber antes de dar el paso y comprar una vivienda diferente a la habitual.

Antes de nada, hay que tener muy claro la finalidad que va a tener la compra de la segunda casa. Si va a ser para uso personal, para alquilarla o incluso para las dos cosas, es decir, ponerla en alquiler el tiempo que no vas a hacer uso y disfrute de ella.

Sea cuál sea la opción escogida, en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) consideramos que debes tener presente los gastos que conlleva comprar una segunda residencia para uso propio, por si te salen las cuentas y es rentable, porque hay que recordar, que vas a disfrutar de ella unos pocos meses al año.

·Están los gastos comunitarios que rondarán los 1300€ anuales, para el mantenimiento de las zonas comunes, como jardines, piscinas, pistas deportivas…

·A esto hay que añadir el consumo mínimo de los suministros de la vivienda, como agua, luz, gas…cantidades que varían entre los 700€ y los 1500€. 

·No hay que olvidarse de los impuestos comunes que hay que pagar como en cualquier otra vivienda. Unos 700€ de media.

·Un seguro de hogar que cubra cualquier problema tanto en tu ausencia como cuando estés habitando en ella.

Por lo tanto, en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) calculamos que los gastos, sin contar los de un préstamo hipotecario (si es que la necesitas), se moverán en torno a los 4000€ anuales.

Por eso, dependiendo de tu situación económica, puede ser una buena opción alquilarla mientras no la uses y recuperar parte del dinero invertido, para minimizar el impacto económico familiar.

Porque la alternativa a tener tu propia vivienda, es la de alquilar una para tu periodo vacacional, la cuál te va a costar de media unos 1000€ semanales, por lo que, si hablamos de un mes, te vas a gastar lo mismo que los gastos anuales de mantenimiento de tu propio hogar, con la ventaja de disponer siempre de ella y en su defecto, alquilarla durante el resto del año.

Así que, desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), vemos muy atractiva la opción de comprarte una segunda residencia, dentro de tus posibilidades y disfrutar de ella siempre que quieras. Si estás con la duda, ven a vernos y te aconsejaremos personalmente, para escoger lo que más te convenga.

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Cómo encontrar tu casa perfecta.

Quizás estés pensando en comprarte una casa y en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), sabemos que no te vas a conformar con cualquier vivienda. Cuando se empieza con la búsqueda de una nueva casa, entras en un período de estrés y de dudas, que no es fácil de superar. A la cantidad de viviendas visitadas, hay que añadir las expectativas que tienes sobre cómo quieres que sea la casa perfecta, para ti y los tuyos, lo que dificulta que alguna te convenza. Así que la decisión no es nada sencilla.

Pues bien, desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te vamos a dejar unos trucos, que te van a servir, para que sea más fácil, encontrar la casa perfecta. 
-Lo primero y más importante, es saber con qué presupuesto cuentas. De esta forma, descartarás bastantes viviendas a las que ya no hará falta visitar. Si ves alguna que está por encima de tus posibilidades, entonces no es la perfecta para ti. No debes de poner en riesgo tu estabilidad económica. 

-Lo siguiente que tienes que valorar, es la ubicación en la que quieres que esté tu nueva casa. ¿La quieres cerca del trabajo?

¿Qué en la zona, haya de todos los servicios necesarios? ¿Qué se encuentre en una zona segura? En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA, te recomendamos que la vivienda se adapte más a tu ritmo diario y te beneficie a la hora de los desplazamientos.

-Comprueba el estado de las casas en las que estás interesado/a. 

Si analizas a fondo, las condiciones en las que se encuentran las viviendas, podrás descartar aquellas que peor estén o necesiten alguna reforma, por lo que el número de casas se irán reduciendo, haciendo un poco más fácil, que tu casa ideal esté más próxima. 

-Desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te recomendamos que analices la distribución. Tu casa perfecta, será aquella que tenga la distribución que más se adapte a tus circunstancias, ya sea si tienes familia, si vives solo, si tienes hijos o personas a tu cargo…De todo esto, dependerá el número de habitaciones que necesitarás, si la cocina es suficientemente grande o los baños que necesitas. Y es que una buena distribución, hará que no tengas que necesitar ampliaciones, puesto que el aprovechamiento de los metros cuadrados será el adecuado a tus necesidades.

-Aunque parezca menos importante, revisa los acabados y las comodidades de las que disponga la casa. Es decir, si los sanitarios, puertas, ventanas, suelo, paredes…están en buenas condiciones y si tienen climatización o aire acondicionado, si tiene instalación para internet y telefonía…Al fin y al cabo, todo es fundamental para que una casa, te aporte calidad de vida.

-Y, por último, haz un buen ejercicio de imaginación y piensa cómo te verías viviendo en esa casa. Una buena manera de decidirte por una vivienda y no por otra, es imaginarte andando por ese pasillo, entrando a la cocina a comer, viendo la televisión en ese salón, dándote una ducha en el baño…En definitiva, visualiza tu día a día y seguramente, tendrás mucho ganado a la hora de escoger tu casa perfecta, sin miedo a equivocarte.

Por tanto, no te quedes con la primera casa que veas. Ten paciencia y analiza todas las que necesites. En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), disponemos de una amplia oferta, en la que seguro que se encuentra tu casa perfecta. Solo tienes que visitarnos y te ayudaremos a encontrarla. 

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Superar una mudanza, no es tan complicado, si sabes cómo hacerla.

Tras haber conseguido encontrar por fin, la casa que tanto deseabas, ha llegado ese momento en el que tienes que decir adiós a tu antigua casa y mudarte a la nueva. En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), hemos cumplido con nuestra tarea y te hemos proporcionado tu nuevo hogar, ahora, eso sí, la mudanza es cosa tuya. 

De todas maneras, no hay nadie que no haya sobrevivido a una mudanza, por lo tanto, se puede superar, pero no quiere decir que vaya a ser pan comido. Para eso, desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA, vamos a orientarte y a intentar ponerte las cosas un poco más fáciles, para que la mudanza no pueda contigo.

Además de lo estresante y agotador que resulta llevar a cabo una mudanza, hay que añadir un factor que suele jugar en contra, y es el factor emocional. Una mudanza conlleva dejar recuerdos y vivencias atrás, y en muchos casos, se cierra una etapa de la vida, para comenzar otra. 

-Pues bien, este es nuestro primer consejo. Aprovecha la mudanza, para deshacerte de todo aquello que consideres que no tiene que formar parte de tu nuevo hogar y, de esta manera, no acumularás trastos innecesarios.

-Para esto, desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), vemos primordial que te crees una lista completa de todas las cosas, a modo de inventario. 

-Lo siguiente que tienes que hacer, es tener un buen número de cajas a tu disposición, para ir metiendo todo lo que sí te vas a llevar. Eso sí, conforme vayas llenándolas, lo recomendable es que, con un rotulador, escribas lo que contiene cada una, contrastándolo con la lista. Así evitarás que se extravíen la menor cantidad de objetos posibles.

-En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te recomendamos empezar por los objetos de menor a mayor tamaño y a ser posible, de menor a mayor uso. Mucho cuidado con los objetos frágiles, envuélvelos en papel burbuja o plásticos, antes de meterlos en las cajas.

Después de los objetos, lo ideal sería comenzar con la ropa. No es necesario que la metas en cajas, pueden ir debidamente dobladas y envueltas, por ejemplo, en sábanas y transportarlas así, hasta tu nueva casa.

-Si tienes la suerte, de que tu nueva casa, ya está amueblada, tendrás mucho ganado. Si no es así, tendrás que proceder a desmontarlos para facilitar su transporte, guardando cada tornillo y pieza en bolsitas, para no perder ninguna.

-Por supuesto, si tienes la posibilidad, desde  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te recomendamos contratar una empresa de mudanzas, para facilitar en mayor medida, el traslado. Eso sí, no escojas a cualquiera, investiga y asegúrate de que es una empresa seria y con garantías ante cualquier imprevisto.

Otra opción, es echar mano de amigos y familiares, alquilar una furgoneta y pasar unos días entretenidos todos juntos, caja va, caja viene.

Así que, esperamos que hayas tomado nota. Seguro que superas la mudanza con éxito y ya solo, tendrás que desempaquetarlo todo, comenzar a buscarle sitio a las cosas, ordenarlo todo y disfrutar de tu nuevo hogar. 

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Cuidado con las estafas inmobiliarias, a la hora de alquilar.

El sector del alquiler de viviendas, se encuentra actualmente en un punto bastante complicado y controvertido. A la gran demanda que existe y el poco control que hay, sumado a unos precios desorbitados, convierte la acción de alquilar, en un terreno muy “goloso” para ciberdelincuentes y estafadores. 

Este tipo de delincuencia, va en aumento cada año, según cifras de la Guardia Civil. Por eso, la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias, alerta de las estafas online, debido principalmente, a la situación de debilidad en la que se encuentra el alquiler de las viviendas.

Desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), en primer lugar, queremos tranquilizarte y a la vez, advertirte para que estés alerta y con los ojos bien abiertos, para evitar caer en la trampa de estos estafadores inmobiliarios. 

De todos es sabido, que internet nos sirve de gran ayuda en nuestro día a día personal, pero también ha cambiado el panorama inmobiliario. Cada vez más, los consumidores buscan alquilar una vivienda a través de internet, sin ser conscientes muchas veces, de que no todo lo que se publica, existe. Para eso, los profesionales que trabajamos en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), estamos muy atentos y nos aseguramos de que todas las propiedades que publicamos, son reales. Así que nuestro primer consejo, es que confíes en nosotros y en los profesionales inmobiliarios, para realizar la búsqueda de tu vivienda en alquiler. Es la única manera de garantizar que todo lo que ves, es real.

Está claro, que este tipo de estafadores, tienen un “modus operandi”, que suelen usar en todas las estafas inmobiliarias. Por eso, si detectas cualquiera de las “señales” que ahora desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te vamos a comentar, desconfía.

-Aunque existe alguna ganga, no es lo habitual, así que el primer aspecto que te tiene que llamar la atención cuando veas un anuncio publicado de una vivienda, es el precio, casualmente, siempre por debajo del precio de mercado. 

Por si esto fuera poco, va acompañado de unas fotos de gran calidad, con una casa preciosa, con todo tipo de comodidades e instalaciones, y además la ubicación es ideal.

-Bueno, supongamos que has decidido que esa casa que has visto, es la perfecta para ti y decides contactar con el propietario. 

En la mayoría de los casos, se hacen pasar por profesionales, como médico, arquitecto…para darse un cierto estatus y ganarse tu confianza. Encima, nunca estará localizable o disponible para concertar una cita para que veas la casa, porque vive fuera y no se puede desplazar o casualmente está de viaje. Utilizará cualquier excusa convincente. Con esta manera de tratar, desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te advertimos que es muy fácil que piques, no hay que olvidar que son profesionales de la estafa.

-Pero si hay una acción que ya te debe hacer saltar las alarmas, esa es si te pide una cantidad por adelantado a modo de reserva, normalmente entre dos y tres mensualidades, y además utilizará el gancho de decirte que, la vivienda está muy demandada y que tiene varios clientes a la espera. Así pretende conseguir que te agobies y te precipites en tu decisión, logrando así, la estafa que estaba buscando. Porque, una vez que hayas pagado, ya no volverás a saber nada de él.

-Evidentemente, si al final, te das cuenta de que has caído en una estafa inmobiliaria, debes ponerlo en conocimiento de la Guardia Civil y denunciarlo. Seguramente, te dará mucha vergüenza reconocer que has sido estafado, aspecto que los delincuentes conocen muy bien y saben que mucha gente, no denuncia por esta causa. 

En resumen:

-Desconfía de las gangas

-Intenta concertar una visita física en el inmueble

-No adelantes ninguna cantidad de dinero

-Verifica la seguridad de las páginas que visitas, fíjate bien que empiecen por “https” y que lleven un símbolo de un candado

-Y, sobre todo, confía en los profesionales del sector, como los que formamosDIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería). Visítanos y te asesoraremos con total garantía.

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Vuelven las compras de vivienda sobre plano.

En la actualidad del mercado inmobiliario, se está volviendo a la tendencia de comprar una casa sobre plano, a pesar de que la compraventa de viviendas de segunda mano, sigue acaparando la mayoría de las operaciones inmobiliarias que se llevan a cabo actualmente. Pero en  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) , no queremos dejar de lado esta opción y te vamos a desgranar, el porqué está resurgiendo de nuevo este tipo de compra, una modalidad que se olvidó durante los años de crisis y que era la forma predominante a la hora de comprar una casa.

Son diversas las ventajas de las que te puedes beneficiar por realizar la compra de tu casa sobre plano.

Uno de los principales motivos es por el ahorro económico. 

Si, has leído bien, te puedes ahorrar mucho dinero, porque has de saber que el precio de un inmueble, va creciendo conforme avanza su edificación, por lo que su valor desde que la vivienda se pone a la venta sobre un plano hasta que se finaliza la construcción, puede crecer entre un 5% y un 7%. En  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) , sabemos que esto también es un factor importante, porque en el hipotético caso de que en un futuro quieras vender tu casa, tendrás más margen de beneficio a la hora de fijar el precio de venta, puesto que el valor por el que la puedes vender la casa será mayor al que pagaste por ella.  Así que también es una buena forma de inversión y rentabilidad.

Otra de las ventajas, que en  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) , consideramos importante, es la personalización de tu vivienda. Al construirse la casa desde el principio, tendrás la posibilidad de personalizarla y diseñarla como más te guste. Conforme se vaya edificando, podrás realizar de una manera sencilla, algunas modificaciones tanto en la distribución de los espacios, como en la elección de los materiales, adaptando la casa a tu gusto y según tus necesidades. Para ello, en  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) te aconsejamos que estés muy presente en todo el proceso de construcción, para así tomar las decisiones importantes y no dejar ni un cabo suelto.

A esto, hay que añadirle, que podrás elegir la altura de tu vivienda, puesto que tendrás la posibilidad de comprar tanto si lo que quieres, es un bajo, un segundo piso o un ático. En el mercado de la segunda mano, esto no ocurre, ya que tendrás que adaptarte a la oferta que haya en ese momento, esté en la planta que esté, tenga la distribución que tenga y por supuesto, al precio que esté marcado.

Y por último y no menos importante, debido al tiempo que conlleva una construcción nueva (no debes tener prisa), se pueden llegar a acuerdos en las formas de pago, facilitando así la financiación, fraccionando el precio de la vivienda y realizar el pago a plazos, de esta forma, estarás más seguros y más cómodo/a para ir pagando poco a poco y no tener que realizar la entrega de grandes cantidades de dinero, antes de que la casa se termine. Así también conseguirás una menor cantidad para solicitar una hipoteca. 

Para cualquier duda a la hora de buscar tu casa nueva, no dudes en venir a  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) , estaremos encantados de asesorarte. 

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La importancia de contar con una plaza de parking.

Seguramente, en algún momento, te habrás planteado adquirir una plaza de garaje y no sabes si dar el paso o no. Tendrás muchas dudas al respecto, sobre si alquilar una plaza o invertir y comprarla. En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) vamos a echarte una mano, para que tomes la decisión acertada, dependiendo de tus necesidades. 

Es evidente, que los factores que te pueden llevar a pensar en tomar la decisión de hacerte con una plaza de parking son muchos. 

El principal es que, debido al gran número de vehículos que hay circulando por cualquier ciudad, hace casi imposible, encontrar un aparcamiento, aunque para eso ya están los aparcamientos privados y públicos, pero cuando nos pasa al llegar a nuestra casa y no haces más que dar vueltas y más vueltas, sin conseguir aparcar, en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería)

sabemos que el nivel de frustración y cabreo va aumentando considerablemente. Es entonces, cuando ves a tu vecino que cómodamente, abre su plaza de parking y mete su coche a la primera, es ahí, cuando por fin te decides a hacerlo.

Otro de los factores por el cual, en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería)creemos interesante adquirir una plaza, es para evitar daños en tu vehículo. Si tu coche duerme en la calle, está expuesto a las inclemencias del tiempo, los cambios bruscos de temperatura lo dañan, además, está desprotegido ante los actos vandálicos o incluso robos, algo bastante desagradable.

Lo ideal sería encontrar una plaza en tu mismo edificio, pero si no es así, no hay problema, seguro que, aunque sea un par de calles más allá, habrá una plaza esperándote. Ahora bien, va a depender de tu capacidad económica, la que te marque cuál será la mejor opción. Si tu economía es justa, la mejor opción es la de alquilar. Aquí el precio varía dependiendo la zona en la que vivas, los precios suelen moverse entre los 65€ y los 70€ al mes, una cantidad bastante asequible para disfrutar de la comodidad de tener una plaza a tu disposición.

Si te lo puedes permitir, la compra de una plaza no es mala opción. Los precios de las plazas de garaje que tenemos en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) suelen estar entre los 12000€ y los 20000€, siempre dependiendo la zona, pero es precio razonable si dispones de esa cantidad o si la puedes financiar. Así podrás tener tu propia plaza. 

La demanda de plazas de garaje es algo que tiene una tendencia al alza y que cada vez se necesitan más, así que incluso, si te lo puedes permitir, sería interesante pensar en invertir en garajes, para sacarle un dinero seguro, puesto que se irá revalorizando con el paso del tiempo.

Así que en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) creemos que es muy ventajoso contar con una plaza de garaje, ya sea alquilada, comprada o incluso para invertir. 

Si por fin te decides, no dudes en visitarnos, encontraremos la tuya y te asesoraremos en todo momento. 

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¿CÓMO CONSEGUIR QUE NUESTRA CASA SEA UN LUGAR SEGURO CUANDO HAY NIÑOS Y NIÑAS EN ELLA?

Una vez que en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), os hemos conseguido vuestra casa soñada, os habéis decidido a convertirla en un hogar. 

Desde el mismo momento en el que nos enteramos que vamos a ser padres, empezamos a preocuparnos por su seguridad. 

Pero es realmente cuando entra por la puerta por primera vez cuando empezamos a darnos cuenta de si nuestro hogar cumple con todas las medidas de seguridad para que nuestro bebé se encuentre lo más seguro posible. 

Somos conscientes que debido a su corta edad, no perciben el peligro como lo percibimos los adultos, lo que aumenta el riesgo de sufrir un percance. 

Desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), vamos a ver como lograr que nuestro hogar sea un lugar lo más seguro posible para los niños y niñas incluso conforme van haciéndose mayores, creando un plan de seguridad. 

-ESTAR PREPARADO EN CASO DE EMERGENCIA

Es de vital importancia que sepamos cómo debemos actuar en el caso que se produzca algún incidente:

· Tener a mano un botiquín de primeros auxilios

· Tener cerca los números de teléfono más importantes, como los del pediatra, familiares y vecinos cercanos e incluso los del trabajo.

· Y una vez que ya sean conscientes, enseñarles a marcar el 112 en caso de emergencia.

-ASEGURAR PUERTAS Y VENTANAS

Desde  DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), recomendamos que si hay algo a evitar es que las puertas y ventanas puedan cerrarse de forma brusca y acaben pillando los deditos del menor. 

Se pueden colocar unos topes y cierres de seguridad para que esto no suceda. 

Otra cosa con lo que hay que llevar especial cuidado son las escaleras, instalando puertas de seguridad para bloquear el acceso del niño o niña a ellas, evitando así que se caigan. 

-RETIRA LOS PEQUEÑOS OBJETOS

Apartar los objetos que se les puedan caer encima es una tarea muy importante y despejar las estancias para que no haya peligro cuando gatea o empieza a caminar por la casa.

-CUBRE LOS ENCHUFES Y LOS APARATOS ELÉCTRICOS

Para evitar que el bebé pueda sufrir una descarga eléctrica, debemos cubrir los enchufes con protectores y esconder los aparatos eléctricos que puedan hacer que se corten o recibir una descarga.

-ALEJARLOS DE LA COCINA

Es una de las estancias más peligrosas de tu hogar, por la cantidad de objetos y productos que se pueden encontrar a su alcance y son altamente tóxicos, así que aconsejamos que se mantengan a los niños y niñas alejados de la cocina. 

Aunque las viviendas de las que disponemos en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), cumplen con la seguridad vigente, sabemos que aún así toda precaución es poca y hay múltiples peligros más, que con la convivencia diaria nos iremos dando cuenta y tendremos que estar ojo avizor siempre. 

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Los gastos que tiene comprar una vivienda.

Seguramente, en más de una ocasión te habrás preguntado, qué gastos tiene la compra de una vivienda. En DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) te vamos a asesorar, sobre todo si tu próximo objetivo es comprar una vivienda. 

En términos generales, el comprador tiene que correr con los gastos adicionales que conlleva la compra de una vivienda, así que debes tenerlos en cuenta para evitar imprevistos.

A continuación, desde DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te detallamos los gastos de una manera fácil y sencilla.

Empezamos por los gastos de tasación. Si vas a solicitar una hipoteca, para saber el valor real de la propiedad y así el banco poder determinar el porcentaje de financiación puede concederte, necesitas indispensablemente, realizar una tasación. Esta acción, te costará entre 250€ y 600€, dependiendo del tipo de inmueble.

El siguiente gasto será la notaría. La vivienda necesitará ser registrada ante notario, para que te pueda otorgar una escritura pública de compraventa. Este documento da un valor jurídico y 

defensa frente a terceros, por lo que es imprescindible a la hora de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. Este gasto está regulado por el Estado y todos los notarios deben cobrar lo mismo. Supondrá un gasto entre 500€ y 1000€, dependiendo del valor del inmueble.

Una vez realizados los dos primeros pasos, desde DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te indicamos que el siguiente gasto, será el del Registro de la Propiedad. Tendrás que realizar la inscripción registral de las escrituras, para que la vivienda conste como que es propiedad tuya. El trámite oscila entre los 200€ y 600€.

Ahora pasamos a los impuestos. Por un lado, está el IVA, que es obligatorio y el de mayor cuantía, porque supone un 10% sobre el valor declarado de la vivienda escriturada.

Además, está el impuesto de Actos jurídicos documentados (AJD), que se paga al formalizar la escritura de compraventa. La cantidad a pagar, va asociada al precio escriturado y va a depender de cada Comunidad Autónoma. Suele ser de un 1% del precio de la vivienda. Se ha de realizar en el plazo de 30 días hábiles desde la fecha en la que se otorga la escritura o el que esté establecido en la Comunidad Autónoma.

En DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te aclaramos que en el caso de que la vivienda adquirida sea de segunda mano, el impuesto a pagar será el de Transmisiones Patrimoniales y no el IVA, que varía también, según la Comunidad Autónoma, entre un 5% y un 10%.

Cómo gasto opcional, está el de una gestoría. Esto es si decides contar con un gestor, para que realice los papeleos y liquide los impuestos por ti. 

Ahora ya, después de todos estos gastos, ya se puede decir que eres propietario de tu casa. Es entonces cuando ya “sólo” tendrás que hacer frente a los gastos de tu vivienda, como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), que es anual y lo determina cada ayuntamiento y los gastos de comunidad. Así que, sabiendo todos los gastos que tiene la compra de una vivienda, ven a DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) y nuestros profesionales te solucionarán todos los trámites que conlleva la compra. 

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Errores a evitar cuando quieres vender tu casa.

La venta de una casa es uno de los temas más delicados a los que nos podemos enfrentar, pero no es una tarea tan complicada como algunos creen. Desde DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te damos una serie de consejos para que no caigas en errores a la hora de querer vender tu casa.

Los primeros errores que vamos a tener en cuenta, son los relacionados con el precio. Cuando estamos barajando la opción de vender una casa, es irremediable pensar en el precio que creemos justo poner. 

·Lo primero a evitar, es ponerle a tu vivienda el precio de venta en función al dinero que necesitas. Muchas veces, los propietarios se conforman con lo que le deben al banco o si están pensando en adquirir otra vivienda, caen en el error de poner el precio lo más ajustado posible al valor de esa nueva vivienda. 

Al igual pasa con el valor sentimental que cada uno tiene en su casa y que el futuro comprador no lo va a apreciar. Este error hace que se incremente el precio de venta sobre el precio real de mercado, que, a fin de cuentas, es quien marca el precio. Otro fallo muy común en cuanto a poner el precio que nos encontramos en DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), es que muchos piensan que su casa vale más que la del vecino o se dejan guiar por el precio que un vecino ha vendido su casa. Para eso, nuestros profesionales, realizan un estudio de mercado y de zona, y obtener así, datos reales y valorar mejor tu vivienda.

·Una vez tenemos el precio claro, hay que disponer de toda la documentación necesaria. En DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), sabemos que es un error muy común, por lo que es conveniente revisar toda la documentación sobre las escrituras, las memorias de calidades, datos del edificio, instalaciones, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad…

·Además, hay que evitar ocultar información y engañar a la hora de publicitar tu vivienda. La transparencia y honestidad, deben primar por encima de todo, para no generar falsas expectativas.

·No preparar tu casa para la venta, es otro de los errores que desde DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA sabemos que se cometen. La casa, debe estar en perfecto estado para su visita. Debe estar lo más impersonal posible, quitando aquellos objetos personales que te identifiquen como propietario. 

Una buena limpieza y un buen aroma, es muy importante, para lograr una grata primera impresión. Las visitas deben concertarse cuando en la casa, haya el menor número de personas o mejor, cuando esté vacía, para evitar un exceso de gente durante la visita.

A su vez, la casa tiene que estar preparada para recoger todo el material fotográfico posible, de muy buena calidad, para ser mostrada a los clientes o al ponerlas en portales inmobiliarios.

·Este es otro error, el no darle visibilidad a tu vivienda en internet. Hay que aprovechar el tirón que tienen las redes sociales y los portales inmobiliarios para darle mayor visibilidad a tu casa.

·Y por último y no menos importante, el error de no acudir a DIAGONAL 3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) para que nuestros profesionales, te asesoren y consigamos vender tu casa a un precio justo y que ambas partes queden contentas. Así que, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en visitarnos.