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Los gastos que tiene comprar una vivienda.

Seguramente, en más de una ocasión te habrás preguntado, qué gastos tiene la compra de una vivienda. En DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) te vamos a asesorar, sobre todo si tu próximo objetivo es comprar una vivienda. 

En términos generales, el comprador tiene que correr con los gastos adicionales que conlleva la compra de una vivienda, así que debes tenerlos en cuenta para evitar imprevistos.

A continuación, desde DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te detallamos los gastos de una manera fácil y sencilla.

Empezamos por los gastos de tasación. Si vas a solicitar una hipoteca, para saber el valor real de la propiedad y así el banco poder determinar el porcentaje de financiación puede concederte, necesitas indispensablemente, realizar una tasación. Esta acción, te costará entre 250€ y 600€, dependiendo del tipo de inmueble.

El siguiente gasto será la notaría. La vivienda necesitará ser registrada ante notario, para que te pueda otorgar una escritura pública de compraventa. Este documento da un valor jurídico y 

defensa frente a terceros, por lo que es imprescindible a la hora de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. Este gasto está regulado por el Estado y todos los notarios deben cobrar lo mismo. Supondrá un gasto entre 500€ y 1000€, dependiendo del valor del inmueble.

Una vez realizados los dos primeros pasos, desde DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te indicamos que el siguiente gasto, será el del Registro de la Propiedad. Tendrás que realizar la inscripción registral de las escrituras, para que la vivienda conste como que es propiedad tuya. El trámite oscila entre los 200€ y 600€.

Ahora pasamos a los impuestos. Por un lado, está el IVA, que es obligatorio y el de mayor cuantía, porque supone un 10% sobre el valor declarado de la vivienda escriturada.

Además, está el impuesto de Actos jurídicos documentados (AJD), que se paga al formalizar la escritura de compraventa. La cantidad a pagar, va asociada al precio escriturado y va a depender de cada Comunidad Autónoma. Suele ser de un 1% del precio de la vivienda. Se ha de realizar en el plazo de 30 días hábiles desde la fecha en la que se otorga la escritura o el que esté establecido en la Comunidad Autónoma.

En DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería), te aclaramos que en el caso de que la vivienda adquirida sea de segunda mano, el impuesto a pagar será el de Transmisiones Patrimoniales y no el IVA, que varía también, según la Comunidad Autónoma, entre un 5% y un 10%.

Cómo gasto opcional, está el de una gestoría. Esto es si decides contar con un gestor, para que realice los papeleos y liquide los impuestos por ti. 

Ahora ya, después de todos estos gastos, ya se puede decir que eres propietario de tu casa. Es entonces cuando ya “sólo” tendrás que hacer frente a los gastos de tu vivienda, como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), que es anual y lo determina cada ayuntamiento y los gastos de comunidad. Así que, sabiendo todos los gastos que tiene la compra de una vivienda, ven a DIAGONAL3 ASESORÍA INMOBILIARIA en El Ejido (Almería) y nuestros profesionales te solucionarán todos los trámites que conlleva la compra. 

Autor:

Dicen que el "saber" viene determinado por el conocimiento, la información, el estudio y la experiencia . Pues, bien todo ello es lo que ofrezco a mis clientes y lectores, el aprendizaje y experiencia de mi vida publica e institucional y mi experiencia profesional durante mas de veinte años , junto al estudio, la formación constante, las ansias de aprender algo nuevo cada día y compartirlo

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